Din dosarul păstrat în arhiva PMB, am aflat că proiectul a fost depus la registratura Primăriei I Galben, pe 27 martie 1935, obținând cu greu, „pe 17 iulie 1935, autorizaţiunea nr. 71”, întrucât în planul director de sistematizare, din 1935, peste această proprietate trecea un nou bulevard, prevăzut între Grădina Icoanei și străzile Mântuleasa și Calea Călărașilor.

Cu toate acestea, împrumutându-se la Creditul Urban, Filoftea Lazăr Hristodorescu și-a asumat riscul și a construit un imobil „à ras du sol, subsol, parter şi etaj conform planurilor, întocmite și semnate de arhitectul Tiberiu Niga”². În 1934 a fost demolată clădirea existentă, pentru a putea reconstrui. Suprafața proprietății era de 380 mp, iar suprafața nou construită de 160 mp. La subsol, arhitectul a amplasat garajul, spălătoria, uscătoria, instalația caloriferului, pivnița și camerele servitorilor. La parter și etaj, separat, câte o garsonieră și un apartament cu birou, hall, sufragerie, dormitor, bucătărie, baie și o amplă terasă.